Wybierasz lokalizację i metraż, dostajesz mieszkanie na wynajem, na czas nieokreślony, z atrakcyjną stawką czynszu. Musisz tylko spełniać warunki określone w uchwale Rady Miasta Gliwice i zrobić remont. Tak działa w Gliwicach miejski program „Mieszkanie za remont”, który pomaga zaspokajać potrzeby mieszkaniowe i cieszy się dużym zainteresowaniem. Tylko w 2025 r. w ten sposób mieszkańcy wybrali dla siebie 97 mieszkań z listy ponad 114 propozycji.
Mieszkania wciąż są bardzo drogie, za 1m2 w zależności od lokalizacji trzeba zapłacić od 6,5 tys. zł do ponad 11 tys. zł. To ogromne obciążenie i wyzwanie, zwłaszcza dla osób młodych, rozpoczynających życie zawodowe i zakładających rodziny. Dlatego miasto stara się zaspokoić potrzeby mieszkaniowe Gliwiczan na wiele sposobów. Rozwija się budownictwo komunalne, trwa realizacja programu budowy tysiąca mieszkań na wynajem. Mieszkańcy Gliwic, w zależności od uzyskiwanego dochodu, mogą ubiegać się o wynajęcie mieszkań komunalnych do zasiedlenia (czyli lokali wyremontowanych przez miasto, gotowych do wprowadzenia), starać się o wynajęcie lokali komunalnych w nowo wybudowanych budynkach, bądź też kupić mieszkanie w miejskim przetargu. Istnieje również możliwość ubiegania się o wynajęcie lokali z zasobu Towarzystw Budownictwa Społecznego ZBM I i II. Są też inne rozwiązania.
Mieszkanie za remont
To miejska inicjatywa dla osób spełniających kryteria dochodowe określone w uchwale Rady Miasta Gliwice. Otrzymujesz wtedy prawo do najmu lokalu komunalnego w zamian za przeprowadzenie jego modernizacji na własny koszt. Z listy wybierasz lokale o odpowiadającym Ci metrażu i położone w dogodnej dla Ciebie lokalizacji. Jest duża szansa na uzyskanie lokalu w krótkim czasie od złożenia wniosku.
Program pozwala nie tylko efektywnie wykorzystywać pustostany, ale przede wszystkim daje mieszkańcom szansę na znalezienie lokalu odpowiadającego ich potrzebom.
– Jedną z największych zalet programu jest swoboda wyboru. Na listach publikowane są mieszkania położone w różnych dzielnicach Gliwic. Lokale różnią się także powierzchnią i układem, dzięki czemu zainteresowani mogą wybrać mieszkanie najlepiej spełniające ich oczekiwania. Przed podjęciem decyzji lokale można oczywiście obejrzeć – mówi zastępca prezydent Gliwic Marzena Szuba, która odpowiada w mieście m.in. za kwestie dotyczące mieszkalnictwa.
Statystyki pokazują, jak duże jest zróżnicowanie oferowanych mieszkań. W 2025 r. najmniejszy lokal przeznaczony do remontu miał powierzchnię 23,7 m², największy 113,02 m².
Program jest skuteczny i cieszy się ogromnym zainteresowaniem – tylko w 2025 r. na listach opublikowano 114 niepowtarzających się adresów mieszkań i wydano 97 wskazań do wyremontowania lokali.
– Program „Mieszkanie za remont” cieszy się dużym zainteresowaniem mieszkańców. Obecnie na liście uprawnionych do skorzystania z programu znajduje się około 600 osób. Nie oznacza to jednak długiego czasu oczekiwania. Co ciekawe, rekordzista otrzymał lokal do wyremontowania niespełna miesiąc po umieszczeniu na liście osób oczekujących. Nie jest to odosobniony przypadek – mówi Aleksandra Wysocka, dyrektor Departamentu Mieszkalnictwa i Polityki Przestrzennej.
O przydziale mieszkania decydują przejrzyste reguły
Lokale są przyznawane osobom, które spełniają warunki określone w uchwale Rady Miasta Gliwice, złożyły podanie o wynajęcie konkretnego mieszkania (publikowanego na liście) i posiadają najniższy numer wśród osób uprawnionych. Po otrzymaniu wskazania do remontu przyszły najemca ma standardowo sześć miesięcy na wykonanie niezbędnych prac. W uzasadnionych przypadkach termin ten może zostać wydłużony nawet do roku.
To jednak nie jedyna korzyść. W czasie realizacji remontu najemca nie płaci czynszu za lokal, co znacząco ułatwia przeprowadzenie prac i ogranicza koszty związane z przygotowaniem mieszkania do zamieszkania oraz odciąża budżet rodziny.
Zasady przyznawania lokali mieszkalnych do remontu określa uchwała nr XXIII/427/2026 Rady Miasta Gliwice z 23 kwietnia 2026 r.
O wynajęcie lokalu mogą ubiegać się osoby, które m.in.:
- należą do wspólnoty samorządowej Miasta Gliwice (czyli mieszkają w Gliwicach),
- nie mają zaspokojonych potrzeb mieszkaniowych,
- spełniają kryteria dochodowe określone w uchwale – gospodarstwo jednoosobowe: od 3462,37 zł do 6924,72 zł miesięcznie (175% do 350% najniższej emerytury), gospodarstwo wieloosobowe: od 2176,35 zł do 4946,23 zł na osobę miesięcznie (110% do 250% najniższej emerytury).
Jak złożyć wniosek?
Osoby zainteresowane udziałem w programie powinny złożyć wniosek o wynajęcie lokalu mieszkalnego do remontu wraz z wymaganymi załącznikami. Wnioski przyjmowane są przez cały rok, a po spełnieniu warunków można ubiegać się o mieszkania publikowane na listach lokali do remontu.
Potrzebne formularze dostępne są w siedzibie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej oraz na stronie internetowej Zakładu w zakładce „Formularze – Najem”.
Dodatkowych informacji oraz pomocy na każdym etapie udzielają pracownicy Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej przy Placu Inwalidów Wojennych 12.
To nie wszystko. W ciąg dwóch lat miasto wyremontowało 212 pustostanów, które przeznaczono do wynajmu dla mieszkańców. Łączny koszt tych remontów wyniósł ponad 9,2 mln zł, z tego 4,4 mln zł pozyskano z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego.
Obecne w zasobie miasta pustostany na bieżąco są przeznaczane na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Gliwiczan. Aktualnie:
- 193 mieszkania zostały skierowane do wyremontowania na koszt miasta i przeznaczone do wynajęcia dla uprawnionych osób (tj. osób, których nazwiska znajdują się na listach rocznych, liście wykwaterowań, listach zmian lub które oczekują na realizację wyroku o eksmisję). Trwają procedury zmierzające do wyremontowania tych mieszkań;
- 34 lokale mieszkalne zostaną w najbliższym czasie zaprezentowane na listach lokali do remontu finansowanego ze środków własnych przyszłego najemcy;
- 15 lokali mieszkalnych przeznaczono na inne cele, w tym m.in. na zapewnienie lokali dla rodzin zastępczych, osób wychodzących z kryzysu bezdomności czy rodzin repatriantów. Trwają procedury zmierzające do wyremontowania tych mieszkań;
- 73 lokale zostały skierowane do sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego;
- Ponadto kolejne 64 mieszkania zostały przygotowane do podjęcia w najbliższym czasie decyzji o sposobie ich dalszego przeznaczenia.
