Najtańsze mieszkania w Gliwicach – za ile?

Przeciętna cena za metr kwadratowy na gliwickim rynku wtórnym wynosi 3 418 zł. Średnio za całą inwestycję zapłacimy około 228 350 zł.

Najdroższe lokale w mieście potrafią kosztować nawet prawie siedem razy drożej (do 1 500 000 zł). Wiadomo, że nie każdy dysponuje takimi kwotami, dlatego dziś zapraszamy do zapoznania się z najtańszymi ofertami w Gliwicach.

Zacznijmy od kawalerek. Średnia cena takich mieszkań to 113 022 zł. Jeżeli szukamy używanego lokum jednopokojowego poniżej tej ceny, nie zawiedziemy się. Najtaniej będzie w okolicach Sośnicy. Tam zapłacimy zaledwie 65 000 zł. Metraż będzie jednak bardzo mały ( około 24 m2). Podobnej wielkości lokum w Szobiszowicach kosztowało będzie 72 000 zł, a na Zatorzu 78 000 zł. Na Chorzowskiej za taką samą cenę dostaniemy kawalerkę około 30 m2. Tanio będzie też w Sikorniku (79 000 zł). Najtańsze kawalerki w Śródmieściu będą kosztowały minimum 88 000 zł i to za nawet aż 40 m2. Na Warszawskiej za podobny metraż trzeba będzie zapłacić przynajmniej około 90 000 zł. Poniżej 100 000 zł znajdą się też lokale przy Politechnice, na Ligocie Zabarskiej i w Łabędach. Około 90 000 zł bez trudu dostaniemy lokale w całkiem dobrym stanie, czasem nawet takie świeżo po remoncie. Co do metrażu, zwykle nie będzie on przekraczał 40 m2. Za 50 m2 własnej kawalerki trzeba będzie zapłacić minimalnie 120 000 zł w Szobiszowicach. W okolicach Śródmieścia cena ta wzrośnie do 140 000 zł.

Jeśli chodzi o M3, dane portalu Morizon.pl wykazują, że przeciętna cena w Gliwicach wynosi 175 680 zł. Poniżej tej średniej znajdziemy nawet oferty lokali tańszych niż 80 000 zł. Najmniej kosztowne dwa pokoje z kuchnią dostaniemy za cenę ofertową około 77 000 zł w Sośnicy. Metraż będzie wynosił 35 m2. Bardzo tanio będzie też na Dąbrowskiego (od 93 000 zł) i w Śródmieściu (93 300 zł). W przypadku tej drugiej lokalizacji możemy się spodziewać powierzchni około 45 m2. W Szobiszowicach koszty zaczną się od 99 000 zł. Podobnie jak w okolicach Zatorza. Przy Rynku w Śródmieściu zapłacimy minimum 105 000 zł. Generalnie poniżej 100 000 zł nie mamy co liczyć na metraż większy niż 45 m2. Standard lokali też będzie raczej niski. Większość z nich znajdowała się będzie w starym budownictwie i wymagała będzie remontu, nawet generalnego. Jeśli zależy nam na jak najlepszym stanie nieruchomości, to powinniśmy przygotować się na wydatek od około 150 000 zł, wtedy bez problemu dostaniem lokal, który odnawiania nie będzie już wymagał. Jeżeli zaś szukamy sporej powierzchni mieszkalnej, to za około 49 m2 zapłacimy minimalnie 110 000 zł. Ceny dla lokali powyżej 50 m2 zaczną się od 115 000 zł. W Śródmieściu tak duże M3 dostaniemy za 131 000 zł, a na Zatorzu (Lipowa) za 130 000 zł. Środki w wysokości średniej ceny za M3 w Gliwicach (175 680 zł) wystarczą na zakup lokalu o metrażu nawet 70 m2.

Na koniec M4. Przeciętna inwestycja w lokum trzypokojowe to wydatek 247 070 zł. Minimalne ceny zaczną się jednak od zaledwie 110 000 zł. Za taką kwotę dostaniemy nawet mieszkanie w Śródmieściu, a metraże zaczną się od 60 m2. Stan i standard nieruchomości będzie jednak pozostawiał bardzo wiele do życzenia. Najtańsze M4 będą wymagały generalnego remontu i większość z nich znajdowała się będzie w starym budownictwie (1952 rok). Co do innych tanich umiejscowień – przy ulicy Zabarskiej dostaniem trzy pokoje z kuchnią od 115 000 zł (nawet 82 m2), a przy Tarnogórskiej za 129 000 zł (68 m2). Na Zatorzu ceny zaczną się od 131 000 zł (okolice ulicy Poniatowskiego), a w Sikorniku zapłacimy minimum 135 000 zł. Niedrogo będzie też przy Staromiejskiej – 135 000 zł za 62 m2. Poniżej 150 000 zł mieszkania będą w raczej marnym stanie. A jeśli zależy nam na zakupie wyłącznie lokum w dobrej kondycji, to nie tylko nasz wybór znacznie się zmniejszy, ale i ceny ofertowe pójdą w górę do nawet 220 000 zł. Za taką sumę nie będzie problemem zakup zadbanego lokalu zarówno w Śródmieściu jak i w Sośnicy, czy na Osiedlu Waryńskiego.